אני מתה לקנות דירה
כבר 7 שנים שוכרת דירות ומרגישה שהכסף שלי ( של בעלי ) פשוט הולך לשכירות.
משקיעים בדירה שגם ככה לא תשאר שלנו.
כל הזמן יש בעיות , פיצוץ בקולט , סתימה בכיור ועוד..
אתה נתקע עם הבעיה , צריך להשיג עכשיו את בעל הדירה כי יש לו חבר שיכול לעשות את זה ברבע מחיר.
כן! בעל הדירה תמיד יתקמצן! ( לרוב על מי שאני נפלתי )
הצלחתי לשכנע את בעלי ללכת לחפש דירה לקניה.
כבר 4 חודשים אני מחפשת ומחפשת!
מתקשרת לכולם , ואפילו מתעמתת עם השקרנים והנזולים למינהם.
מה למדתי ?
1. שהדירות בשוק על הפנים.
מצאתי דירה משופצת אבל מה ?
דירות " ששופצו " משופצות לרוב יותר מ10 שנים .
במקרה פה יש רטיבות או כן הם בדיוק החליפו צנרת וחשמל .. וקראו לזה " שיפוץ ".
למי שלא יודע , עלויות של צנרת וחשמל זה גרושים!!! .
2. מתווכים.
אתם עם נדיר , מאוד נדיר.
- - יש כאלה שיהיו ישרים ויענו לכם ואף יעזרו והכרתי רק 2 כאלה!
- - יש את אלה שפשוט לא משקיעים, דוחים מפגשים , עונים בזלזול וכאלה יש המון!!
דוגמאות:
התקשרתי למתווכת לראות דירה ביום ראשון , אבל לצערי היא לא פנויה ורק ביום רביעי אמרה שהיא פנויה.
נראה לכם שאני הייתי צריכה לתזכר אותה? כן!
נראה לכם שהיא זכרה ? פחחח .
נראה לכם שהיא עדכנה את בעלי הדירה לתיאום? ממש הגזמתי אה?
מתווך שרשם כתובת לא הגיונית
התקשרתי לברר איפה הדירה כי הוא רשם 2 מקומות שונים לחלוטין בתוכן ההודעה
אומר לי ," את לא מבינה ..בואי נתקדם "
אמרתי לו , אני באמת לא מבינה תסביר לי.
עונה לי שוב " בואי נתקדם"
איך נתקדם כפרה? תחליט איפה הדירה קודם?
מתווך שבעצם יודע שאי אפשר לעשות תמא על הבניין
אך אומר " זה בשלבים ".
רק בסוף אומר זה תלוי מול הערייה כי יש מצב לצינור תת קרקעי שעובר מתחת לבניין!
לא לא עושים תמא על בניין כזה! הערייה בחיים לא תאשר.
תודה על בזבוז הזמן.
את המתווך הבא אני הכי אוהבת!
המתווך שמשאיר פרסום דירה עם תמונות , רושם שהדירה מציאה!
ברגע השיחה הוא מציין שכבר נמכרה ומציע לך דירה אחרת באזור אחר .
נפלתי על 4 כאלה!
3.ממתי הול זה חדר?
בעלי דירות שמפרסמים כמות חדרים לא קיימת.
דירת 3 חדרים אך בעצם זה לא באמת 3 חדרים כי יש חלל ענקי שאם תשים פה קיר תוכל ליצור ממנו עוד חדר?
או
דירת 4 חדרים שיכולה להיות גם 5.. אבל בואו ניתן מחיר של דירת 5 חדרים כי גם ככה השיפוץ עליך.
בעצם הכי אהבתי את בעל הדירה שקרא למטבח " חדר "..
4. משכתנא מהבנק?
הצחקתם ..
הכי חשוב הריבית שיתנו לכם ... רציתם רק 700 אלף לדירה ?
אחרי 20 שנה הם יקחו לכם 1.3 מליון שקל.
כן כן ככה זה עובד.
הבנק יקח לכם עוד כסף.
לפחות פה יש פתרון? יועץ משכנתאות!!!!
כן מסתבר שהם עוזרים אבל רק אל תפספסו - בזה לא מתקמצנים!
5.הבניין עבר תמא!
אם חשבתי שזה אחלה .
אם חשבתי שהכל חדש , לא צריך לדאוג כי הבניין עבר שיפוץ?
האם הדירה גם עברה שיפוץ????
לאאא!!!
הדירה תיהיה מזעזעת , אבל העיקר יקחו לך מחיר של דירה חדשה , כי מה זה עלות שיפוץ לעומת דירת תמא?.
6.עלויות
חידה: אם שיפוץ עולה 250 אלף ש"ח ( במקרה הטוב )
במה נבחר?
א.דירה חדשה מקבלן 4 חדרים עולה2 מליון ש"ח ( כולל מרפסת ) ומעלה.
ב.דירה חדשה שעברו עליה 10 שנים עולה 1.7 מליון ....
ג.דירה שעברה שיפוץ 4 חדרים עולה 1.5 ש"ח
ד.דירה שלא עברה שיפוץ 4 חדרים עולה -1.3 ש"ח
7.לא להתייאש
כרגע נראה לי שנמשיך להיות בדירה המושכרת שלנו
כמו שבאגדות אומרים "עד עצם היום הזה "
שיהיה בהצלחה לכל עם ישראל
ולאלה שרוצים להתעשר על חשבוננו