דיור ונדל"ן זה תחום מאוד מדובר בארץ, חלום הדירה והמשפחה מביא את כולם או את רובנו להתעניין. בין הדברים החשובים כשבונים בניין ובין היתר הבניה הוא קבלן הבניין, רצינו להבין על מה מדובר ומה תפקידו במערכת.
נתחיל בזה שקבלן בניין הוא בעל מקצוע האמון על עבודת הבנייה של מבנים כמו של פסגת דן, או על עבודות תשתית הקשורות לבנייה, של חלקי מבנים או נדבכים שונים בבנייה. הקבלן עשוי להיות החל מעצמאי המנהל מספר מצומצם של פועלים ועד חברת בנייה גדולה, העוסקת לעיתים לא רק בבנייה אלא גם ביזמות ובשלבים נוספים של תהליך התכנון והבנייה למשל בפרויקט פסגת דן.
ההכשרה המרכזית בתחום היא לתפקיד מנהלי עבודה. בעבר נדרש ניסיון של שבע שנים בעבודה בחברות בנייה לפני הכשרה בקורס. החל משנת 2013 המסלול המקובל לניהול עבודת בניין מתבסס על הכשרת מהנדס, הנדסאי או טכנאי אזרחי הנדרשים לשתי שנות ניסיון בעבודות בניין.
יש כמה תחומים תחת המטריה של קבלן למשל קבלני הבניין מתמחים בבנייה של טיפוסי מבנים שונים, שיטות בנייה שונות, חלקים שונים של הבנייה וכן סדרי גודל שונים של בנייה. קבלן קטן עשוי לעסוק בשיפוץ פנימי של דירה הכוללת בעיקר עבודות גבס ואילו חברת קבלנות גדולה עשויה לבצע פרויקט בנייה של שכונה שלמה או של מבנים גדולים מאוד כמו שראינו בפרויקט פסגת דן. אפשר להוסיף ולהגיד שבכל פרויקט או כמעט בכל פרויקט פועלים מספר קבלנים כל אחד בתחומו ולעיתים תחת כקבלני משנה תחת קבלן ראשי.
אז מה תפקידו של קבלן בניין?
קבלן בניין מבצע את העבודה בפועל אותה מתכנן האדריכל לקבלן הבניין ישנם מהנדסים אזרחיים האחראים על ביצוע עבודות הפיקוח והליווי ההנדסי של הפרויקט כאשר בוחרים בקבלן לצורך ביצוע עבודות בנייה ספיציפיות יש לוודא כי לקבלן רישיון קבלן רשום בתוקף בהתאם לאופי העבודה המבוקשת לביצוע. הקבלן גם אחראי על טיפול בפועלים כל נושא ההעסקה שלהם, שכרם ובטיחותם.
דבר נוסף, קבלני הבניין בישראל מאוגדים במסגרת התאחדות הקבלנים והבונים בישראל וניתן לגלוש באינטרנט לאתר של משרד הבינוי והשיכון, לבחור בקטגוריית רשם הקבלנים, לבחור בפנקס הקבלנים ולבדוק זאת בעצמכם